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作者:admin 2020-05-23 15:57 浏览

  新闻时报讯(记者 奚慧颖)“幼产权房”能拿到产权证?广州清晰予以否定。日前,市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”乡下宅基地和整体建设用地确权登记发证做事方案》(以下简称《做事方案》),广东将于岁暮前完善全省“房地一体”乡下不动产登记发证做事。其中还规定,对于整体一切土地上开发的商品住房,整齐不予确权登记。

  乡下宅基地和整体建设用地确权登记的登记周围,是全市整体土地周围内相符登记发证条件的乡下宅基地、整体建设用地及地上悠久存续的、结构完善的乡下始要房屋,不包括浅易房、棚房、农具房、圈弃、厕所等一时性修建物和修建物。整体一切土地上开发的商品住房,整齐不予确权登记。

  对于已登记的乡下宅基地、整体建设用地,遵命“不变不换”原则,之前依法颁发的宅基地证、整体建设用地行使证等不息有效,不重新登记。不动产同一登记实走后已经结构完善房地一体权籍调查的,能够换发房地一体的不动产权证书。

  若是宅基地已登记、农房异国登记,群多有换发不动产权证意愿的,申请人可挑交农房补充调查新闻,向登记机构申请办理不动产登记。

  根据存量宅基地实在权登记规定,最新资讯相符确权登记的房屋,用地面积、建房面积超过“一户一宅”建房标准的,遵命标准规定的面积予以确权登记,超过片面在登记簿和权属证书附记栏中注解不行为权属面积登记。存量宅基地房屋的用地面积、建房面积标准由各区人民当局依据辖区历史实走政策确定。2015年7月15日后建成的农民住宅,按现走有关法律法规处理。

  无宅基地行使权来源原料,未经允许占用土地建设的住房,或是异国土地权属来源的整体建设用地,都答当查明土地历史行使情况和近况,依法依规分类处理后进走确权登记,厉禁始末不动产登记将作恶用地相符法化。

  此表,将由各区确权登记发证以及宣传发动等详细做事经费列入各区财政预算安排,除证书工本费、申请人自走挑供高精度权籍调查收获产生的费用表,由各区人民当局同一结构的乡下权籍调查、登记发证等做事不得向农民收取任何费用。

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